ПРЕСС-РЕЛИЗ

Истец В. обратился в суд  к ответчикам – ресурсоснабжающим организациям с требованиями  об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, однако ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

  Положениями ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, требования истца к ресурсоснабжающим организациям – У., К.  подлежат удовлетворению путем возложения на них обязанности оформить отдельные платежные документы на собственников, так как собственники с одной стороны и указанные ответчики, которые оказывает соответствующие услуги, состоят в договорных правоотношениях по вопросу предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, оснований для предъявления указанных выше требований к ответчикам Т., М., Р. не имеется, поскольку компания Т. с января 2025 года поставку тепловой энергии по месту нахождения собственности истца не осуществляет; управляющая компания М. с июля 2023 года не является управляющей  компанией в отношении  жилого дома; организация Р. выставляет отдельные платежные документы на каждого собственника жилого помещения.   

Решение суда вступило в законную силу, не обжаловано сторонами в апелляционном порядке.