ПРЕСС-РЕЛИЗ

Гражданин А обратился в суд с иском к Гражданину Б о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован не проживающий в нем ответчик, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса  РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Гражданин А является собственником спорного жилого помещения, ответчик Гражданин Б в нем зарегистрирован.

При приватизации названного жилого помещения ответчик отказался от его приватизации в пользу истца, о чем свидетельствует его заявление, имеющееся в материалах дела.  

Установив, что ответчик   в спорном жилом помещении  длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения   не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем,  суд посчитал, что ответчик   в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в том числе от своего права пользования данным жильем.

То обстоятельство, что ответчик отказался от приватизации спорного жилого помещения   не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В связи с чем судом исковые требования были удовлетворены.

Решение суда в законную силу не вступило.